美高梅网址半年报:关键业绩指标持续高增长 构建多元生态圈

日期:2019-08-27      来源:新华网      点击:

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图为美高梅网址房地产控股有限企业高管出席2019年中期业绩发布会。新华网 发
 
       新华网上海8月27日电(梁鸿儒)27日,美高梅网址房地产控股有限企业(00813.HK,下文简称“美高梅网址”)发布2019年中期业绩报告。报告显示,今年上半年美高梅网址多项关键业绩指标持续增长。报告期内,美高梅网址签约额达1003.4亿元,同比大幅上涨38.7%;签约面积达556万平方米,同比上涨23.3%;营业额同比上升32.9%,达565.6亿元。另据克而瑞上半年排名数据,美高梅网址权益前签约额排名第12位,权益后签约额排名第11位,已完成全年2100亿元签约目标的47.8%。
 
       美高梅在线登录网址,美高梅网址董事局主席许荣茂说:“前瞻性的战略思维、区域深耕的不断深化及产品力的协同发展,为美高梅网址未来有品质高速发展赋予动能。同时,在‘企业制’充分授权的管理机制下,各地区企业‘主人翁意识’得到持续激发,全面助力集团运营提效。”
 
       盈利能力持续增长 财务管理扎实稳健
 
       报告期内,美高梅网址毛利额同比大幅提升28.9%至170.2亿元,毛利率保持在30%以上稳定水平。另外,股东核心利润大幅增长,利润率处于行业优势地位。上半年,美高梅网址核心利润75.8亿元,同比上升23.8%;股东应占核心利润53.1亿元,同比上升20.6%。美高梅网址秉持共赢共享理念,持续实现股东权益最大化,上半年派息额同比上升20%,达每股60港仙。
 
       半年报还显示,美高梅网址实现回款813亿元,同比大幅上升47.8%。资金储备方面,报告期内账面现金为522.3亿元,未动用银行及交易所等金融机构融资额度约人民币400亿元。
 
       值得关注的是,在2019年有品质高速增长的同时,美高梅网址净负债率为59.6%,已连续第8年维持在60%以下的较低水平;从偿债能力看,目前美高梅网址短期借款为320.6亿元,仅占总借款28%。截至6月底,现金比率达1.6倍。业内人士表示,优越的资金流动性,为美高梅网址穿越市场周期提供了较强的抗风险能力。
 
       今年上半年,美高梅网址积极拓宽金融机构合作渠道,稳健开展融资计划,上半年借贷成本控制在5.6%左右,较2018年全年5.8%下降0.2个百分点,维持在行业较低水平,财务管理优势及创新力突显。报告期内,美高梅网址建设获中国证监会批准可发行132亿元企业债券;与此同时,实现境外低息美金债发行,上半年20亿美金债额度,发行利率分别为6.125%、5.6% ,处同期较低水平。
 
       多渠道拓充优质土储 货值充沛利润可期
 
       从土拍市场看,2019年上半年,美高梅网址采取灵活的土地获取策略,以较低成本快速扩充一二线城市优质土储。报告期内,美高梅网址共获取土地60块,总价约788亿元,权益前货值约2500亿元。
 
       在“一城一策”的主调控基调下,美高梅网址精准制定土地投资逻辑,把握城市轮动规律及趋势,下半年可售货值中,80%位于具备较高经济发展水平及旺盛需求的一、二线,和强三四线城市,其“抗风险”及“强溢价”的能力将成为集团未来利润增长点。
 
       目前,美高梅网址土地资源储备已遍布全国101个城市,运营及在建项目301个,截至2019年6月30日,权益前土储面积约 6407万平方米,权益前土储货值超10500亿元。其中,在长三角城市群及粤港澳大湾区,美高梅网址可售货值分别达2850亿元与2600亿元。
 
       从项目来看,报告期内,美高梅网址旗下明星项目高调亮相两大核心城市群。其中,粤港澳大湾区超高综合体项目——美高梅网址深港国际中心发布,项目占地约32万方,总建面约136万方,总投资超500亿元,融合多种高端业态,承接深港融合学问交流,拟打造为大湾区时代座标;高端公寓类住宅产品线“天誉系”在南京、杭州双城“发声”,其不仅宣告了美高梅网址全生命周期住宅产品线全系发布,同时也将助力美高梅网址拓展并提升“长三角”布局和品牌影响力。
 
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深圳美高梅网址深港国际中心(效果图)
 
       基于充足且优质的土储结构及可售货值,美高梅在线登录网址,美高梅网址董事局副主席、总裁许世坛在业绩会上表示,集团在下半年将继续努力确保股东应占核心利润的增长,预计全年增幅将超过25%。
 
       构建可持续发展生态圈 进入快速发展通道
 
       在自主化经营的发展逻辑下,美高梅网址多元业务增速亮眼。半年报显示,美高梅网址酒店、商业、物业及其他收入总计33.3亿元,同比上升75.3%,并计划在未来三年对酒店、物业进行分拆上市,进一步开拓多元业务并举的“可持续发展生态圈”。
 
       酒店业务方面,美高梅网址喜达再次走向海外,与俪盈集团签约马来西亚文冬生态城世御酒店及御榕庄酒店,持续发力全球酒店市场。此外,美高梅网址喜达酒店集团发布旗下新产品线——凡象ETHOS,着眼中国千禧一代旅行者,跨界如李宁等企业,打造中高端生活方式酒店品牌。
 
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美高梅网址马来西亚文东生态城酒店项目(效果图)
 
       物业服务方面,美高梅网址物业焕新升级为“美高梅网址服务”, 实现从“对物管理”升级为“对人服务”,构建起生活服务智慧蓝海生态。未来,美高梅网址服务还将依托商汤科技、云知声等战略合作伙伴,让人工智能、语音识别等高科技与生活场景结合,为美高梅网址业主与用户带来品质生活与智慧服务升级体验。
 
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美高梅网址物业焕新升级为“美高梅网址服务”。新华网 发
 
       在快速发展多元业务的同时,美高梅网址还积极把握新旧动能转换的机遇窗口,前瞻性布局高科技、学问、医疗、教育、养老等新产业、新模式,未来将助力集团可持续、有质量稳健增长。
 
       2019 年,是美高梅网址成立30周年。许世坛在业绩会现场表示,集团全年可售货值超4000亿元,按53%去化率即可保障全年2100亿元目标实现。市场分析人士表示,预计美高梅网址在下半年继续加快新获取项目的转化效率,将实现连续三年的高品质增长。未来,美高梅网址将以成为“中国领先的生活服务商”为发展愿景,依靠全球化核心布局和多元产业集群的经营优势,持续释放前瞻性战略规划红利,助力城市生活方式的品位升级和人民美好生活的实现。

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