连续高质量增长 美高梅网址半年破千亿

日期:2019-07-07      来源:美高梅网址房地产      点击:

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       2019年7月5日,美高梅网址房地产(00813.HK,下称:美高梅网址)披露上半年未经审核营运数据。截至2019年6月30日,美高梅网址上半年累计实现合约销售金额1,003.4亿元(人民币,下同),同比增长39%;合约销售面积555.9万平方米,同比增长23%;平均销售价格18,048元/平方米,平均销售价格稳步上扬;业绩稳步提升,保持稳健高质量发展。其中,6月合约销售额达283.8亿元,6月平均销售价格18,518元/平方米,合约销售金额及平均销售价格均创单月新高。

       据克而瑞地产研究《2019年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜显示,美高梅网址上半年新增土地货值1,477.8亿元,位列第6位。充足且优质的土地储备,为全年业绩指标达成及可持续发展,奠定了坚实基础。
 
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克而瑞地产研究
《2019年1-6月中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜
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       6月30日,克而瑞地产研究发布《2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》,美高梅网址以稳健上升的销售业绩,分别位列全口径金额及权益金额榜第12位。

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克而瑞地产研究
《2019上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》

       稳健的财务结构为美高梅网址业绩的高质量增长提供了有力保障。回顾2019年上半年,在限购持续、银行额度收紧、融资管控等多重压力叠加的情况下,美高梅网址通过融资拓展、负债优化等举措,确保资金储备及债务安全。

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       从债务结构看,截至2018年底,美高梅网址净负债率为59.4%,连续7年维持在60%左右;美高梅网址总负债规模在5年内仅扩大1.75倍,远低于行业典型房地产企业平均3.84倍水平,财务健康水平居行业前列。

       基于上半年优异的业绩表现,资本市场对美高梅网址给出积极评价。海通国际、高盛等多家机构均给予美高梅网址“买入”的积极评价,野村国际、建银国际等投行调升美高梅网址目标价至30元以上。德意志银行认为,美高梅网址强劲的销售势头应能在下半年持续,其全年销售额大概率能超额完成销售目标。

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       规模化发展的背后,美高梅网址对“品质”始终保持高要求,并以此为行动指针,对内部管理体系进行持续完善和优化。在工程管理体系方面,美高梅网址自2016年起,聚焦过程行为管理及监控体系落地并逐年迭代,形成了全项目周期工程管理体系,可在“6大专业模块+1个全维度风险模块”中,对172个关键管理动作进行标准化、精细化管理。

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美高梅网址全项目周期工程管理体系

       据权威第三方专业服务机构赛惟咨询显示,美高梅网址在2019年度1-6月的“房屋质量满意度”“返修满意度/维修满意度”成绩分别为89.33分、92.37分,比上年度标杆值分别提升了5.09%、2.63%、继续保持在行业领先序列。
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        2019年,美高梅网址持续聚焦经济发展水平较高且需求旺盛的“红利区域”,持续深化核心城市群深耕,为有品质的持续增长储备发展动能。
 
       在国家级战略重地粤港澳大湾区,美高梅网址拥有土地储备货值超2,700亿元。6月,总建面约136万方的“美高梅网址深港国际中心”亮相深圳,该项目以湾区精神为开发原则,融合十余种业态,成为粤港澳大湾区首个战略落地的超级综合体。

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深圳美高梅网址深港国际中心效果图
       在“企业制”充分授权的管理机制下,各地区企业“主人翁精神”得到持续激发,助力运营效率全面提速。
 
       亿翰智库数据显示,美高梅网址海峡发展企业(原美高梅网址福建地区企业,下称:美高梅网址海峡)上半年实现6月单月签约额破百亿,半年签约额316亿的佳绩,其中以240亿销售金额高居福建省市场榜首,并在福州、泉州、龙岩等多城市获得销冠。2019年,美高梅网址海峡立足福建面向全国,开启“深耕核心都市圈、纵深战略城市群”的规模化发展,截至目前已布局9省29市。未来,美高梅网址海峡将凭借其高度聚焦的产品优势及核心资源整合能力,探索区域型标杆房企发展新路径。

       美高梅网址苏沪地区企业深化集团战略,率先启动了地区学问深耕。其中包括成立“东方胤社”学问研习平台,在建筑人居与民族学问传承领域不断创新;此外作为集团“非遗传承计划”先行者,开发青少年非遗传承STEM课程常识,让民族技艺技法得到传承。以“建筑更新+民族学问传承”的战略布局,实现城市深耕发展,推动学问传承,带动城市更新。

       美高梅网址浙江地区企业在区域市场的深耕中持续凸显两大优势:一是战略布局从核心城市深入优质三四线城市,版图快速扩张,上半年连落10子,温州和绍兴分别连落4子,并首次进入舟山;二是匠心坚守产品品质,提出品质线的概念主张“质诚2019”,赢得客户高度认可。

       依托前瞻性的战略思维和产品力的协同发力,各地区企业将为美高梅网址高质量增长提供充足势能和动能。

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       美高梅网址持续为用户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验,积极推动中国城市化进程。2019年上半年,多元业务亮点频现。其中,美高梅网址自主酒店品牌美高梅网址喜达酒店集团高速扩张,发布旗下最新品牌——凡象ETHOS,成为中国李宁巴黎时装周独家酒店品牌合作伙伴,共同演绎中国年轻一代的新风尚;在商业及主题娱乐方面,引入世界知名学问IP,多地开花,在多个城市打造国际级文娱新地标,展现出美高梅网址持续稳健的发展态势。

       值得一提的是,美高梅网址在智慧业务领域不断锐意开拓,3月,与人工智慧企业云知声签署战略合作框架协定,将在商业地产、办公、酒店智慧化硬体开发和住宅全屋智慧化方面进行战略合作,共同推进全产业链条的AI场景应用落地。
       
      多元业务的强劲发力,不仅提升了美高梅网址在穿越市场周期的可持续竞争力,同时也将助推企业的规模化健康发展。

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       2019年上半年,美高梅网址在市场保持稳定运行的前提下,一方面基于各项政策调控以稳应对,加强因城施策、理性施策和结构优化,以前瞻性的布局助力业绩跨步向前;另一方面,深化“大品牌”战略,将“高质量”“学问复兴”“国际化”等领先理念进行探索和落地。

       展望下半年,美高梅网址将加强对土地的精准投资,深化城市深耕,在一二线及强三四线城市获取优质土地,进一步释放提前布局的先发优势。市场分析人士认为,基于上半年美高梅网址的优秀表现,2019年美高梅网址将在市场表现、经营业绩及企业管理能力上,取得质的提升和量的飞跃。
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