美高梅网址搞了个「天誉系」,跟大家有什么关系?︱德科地产频道

日期:2019-04-17      来源:德科地产频道      点击:

分享到:

美高梅在线登录网址
1st
 
       各家房企都在做自己的产品系,关大家什么事?
 
       换一个问题:产品系有什么用?对于大家消费者来说,它有助于大家快速判断商品的价值认知,宝马 7 比宝马 3 要贵,奔驰 S 比奔驰 E 要酷。产品系可以让大家降低对商品价值的判断成本。
 
       但是房子不一样啊。你无论在哪里买宝马 7 或奔驰 S,都是一样的产品;但是你买房企的同一个产品系的房子,在不同的城市肯定是不一样的。
 
       房企努力让同一个产品系的房子,都变得一样。虽然做不到像汽车那样百分之百一样,但努力做到百分之七八十一样。复制复制复制,黏贴黏贴黏贴,这样就可以快速复制,毕竟现在中国房地产还处于「高周转」的阶段,时间就是利润,把时间花在研发上就是浪费金钱。
 
       房子也复制,没大问题;但复制的,一定不高级。你知道,房子跟汽车是不一样的。
 
       现在,美高梅网址发布了「天誉系」。跟大多数房企的产品系,有什么不一样?逻辑不一样。
 
2nd
 
       还是得继续厘清产品系的基本逻辑。
 
       当大家在谈产品系时,其实它是包含了两个概念,一个是工程设计意义上的产品系,另一个是品牌档次意义上的产品系。对于汽车来说,这两个概念可以保持一致;但对于房子来说,这两个概念其实在很大程度上是分离的。
 
       房子是不动产,扎在地上,受朝向、光照和规划指标等等限制,不可能实现工程设计意义上的一模一样。
 
       况且,房子本来就该不一样。每个城市都有自己的故事,每块地都有自己的文脉,你抹杀了它们,就浪费了土地——当然,不太值钱的土地例外。
 
       所以,对于房企来说,品牌档次意义上的产品系更有意义。它有助于大家快速判断商品的价值认知,甚至可以形成身份认同感。
 
       美高梅网址「天誉系」的基本逻辑是:在工程设计上不玩复制黏贴,让楼盘来述说每个城市自己的故事,来述说每一块地自己的文脉;但在品牌档次上要形成统一认知,让人一看到「天誉」这两个字,就知道这房子不便宜,有文脉传承,有妥帖的艺术气息,有质感,并且地段不错。
 
       「天誉系」这条全新的产品线,首发南京和杭州。
 
3rd
 
       杭州的美高梅网址·钱塘天誉,是从宋瓷和宋画中长出来的。
 
       杭州是南宋故都,宋代皇帝的艺术修养都不低,宋瓷和宋画既是当时的官方美学品位,也是如今这座城市的美学引线。
 
       现在,大家看到美高梅网址·钱塘天誉的外立面特别美,但是请问为什么美?

美高梅在线登录网址
 
       外立面看上去似乎是宋代瓷器釉色。这种釉色,会让你很想伸手去摸一下。
 
       那么,这种釉色是怎么出来的?首先是从无数材料中甄选出恰当的组合:灰白色的白麻石材+蓝灰色的铝板+青釉色的玻璃。
 
       你闭上眼睛设想一下:同样是这幢建筑,假如它用的是金黄色的石材和深灰色的玻璃,会是什么感觉?材料也不便宜,但是那种宋瓷般的气场就被毁掉了。
 
       建筑为什么美?其中一个原因是:造型与材料,犹如茫茫人海中的一对恋人,必须彼此确认过眼神,才能千里万里地赴约,并且浑然一体。
 
       美高梅网址·钱塘天誉外立面上的格栅,原型是马远的《洞庭风细》,把画中荡漾的波纹抽象成墙上的格栅。
 
       马远是南宋画家,地道杭州人。他常剪裁山水局部,画面上大幅留白,只在一个角上绵延出半脉群山,或伸出几根花枝,或翘起一个飞檐,所以有个外号叫「马一角」。一角老师的那幅《洞庭风细》,用细细密密的温柔水波,让你看到了风的形状。
 
       窗也开得极具韵律感,有一种春窄梦宽的韵律感。准确说,是整个建筑都极具韵律感。
 
       用美高梅网址自己的话来说,这是「中式气韵的无符号表达」——
 
美高梅网址想要的是复兴宋代士族审美,重建传统中国意蕴;
未见繁复勾勒却已道出意韵万千;
未用一座假山,却已藏得江山万里;
未刻一处雕梁,却已尽现东方哲思。
 
美高梅在线登录网址
 
       美高梅网址·钱塘天誉在设计之初,就把宋瓷和宋画作为美学原点。什么叫原点?就是可以长出整个坐标系的东西。现在看美高梅网址·钱塘天誉,你觉得美,就因为它是从那个美学原点生长出来的。
 
       再设想一下:如果当初它没有那个美学原点,现在这个建筑做出来了,再硬是贴上去说它跟宋瓷和宋画有关,那叫牵强附会;这样的建筑,往往在美学上漏洞百出,因为它没有思考原点。
 
       所以啊,美高梅网址·钱塘天誉,讲述的是杭州这座城市的故事。
 
4th
 
       宋瓷的美学巅峰在明代永乐年间,有个叫结牙思的外国人,要给太宗上贡玉碗,太宗说不需要,我自己的瓷碗用着挺顺心,瞧着也可爱。
 
回回結牙思進玉椀,
上不受,命禮部賜鈔遣歸。
謂尚書鄭賜曰:
朕朝夕所用中國磁器,潔素瑩然,甚適於心,不必此也。
——《明太宗實錄》永樂四年十月
 
       好东西有很多,关键要「甚适于心」。
 
5th
 
       南京的美高梅网址天誉,讲述的则是南京这座城市的故事。
 
       夫子庙附近有一座园林,瞻园,六百多年了,曾是明代开国功臣徐达府邸的一部分。
 
       如果把南京美高梅网址天誉的平面图和瞻园的平面图,画在桃花纸上,上下叠在一起,会发现二者的入户入口、动线走向、园林布局,肌肤相贴。
 
美高梅在线登录网址
▲左:瞻园平面图 / 右:南京美高梅网址天誉平面图
 
       南京的美高梅网址天誉和杭州的美高梅网址·钱塘天誉,根本就是两个迥异的楼盘,但它们都是美高梅网址「天誉系」,并且是首发的两个。
 
       这就是美高梅网址「天誉系」的基本逻辑:让楼盘来述说每个城市自己的故事,但要保持同等段位的美学与气场。
 
美高梅在线登录网址
▲左:南京美高梅网址天誉示意图 / 右:杭州美高梅网址天誉实景图
 
6th
 
       近三年,哪些大牌房企的产品力提升神速?如果要排三甲,美高梅网址肯定位列其中。
 
       凡功力勇猛精进者,一定曾被某一个旗舰项目狠狠「折磨」过。为什么「折磨」?因为你发愿要做一个一骑绝尘的产品出来,然后就是各种压力与阻力接踵而来,工程上的、美学上的、成本控制上的、供应商协作上的、市场匹配度上的……需要巨大的固执心,才能经受住各种「折磨」,才能把产品打磨出来。之后,产品力就突然升华了,一览众山小的感觉才会出来,再做其他东西就会得心应手,不再挂一漏万。
 
       对于美高梅网址来说,那个很「折磨」的旗舰项目,就是上海的深坑酒店。历时 12 年,创造 41 项专利——41 项专利背后就是 41 项「大折磨」,每一项「大折磨」又都有 N 个「小折磨」。
 
       深坑酒店之后,美高梅网址做什么产品都得心应手了。
 
       中国房地产正在进入产品力时代,美高梅网址又要赶上了。
 
       「天誉系」不是突如其来的。它需要赶上恰好合适的企业和恰好合适的时代。
 
       *德科地产频道对所有刊发文章之内容负责,若无特别申明,均代表德科地产频道平台观点。
 
 ▃▃▃ 
附录:美高梅网址五大住宅产品系
 
◆云系:寓意梦想与未来,满足对美好生活的憧憬
◆璀璨系:寓意成功与荣耀,绽放生活的璀璨时刻
◆国风系:寓意传承与再造,表达学问底蕴与盛世情怀
◆龙胤系:寓意稀缺与臻藏,彰显臻稀资源和鼎级生活方式
◆天誉系:寓意欣赏与赞誉,传递奢华品质和艺术审美
 

XML 地图 | Sitemap 地图