追求有品质的高速增长,美高梅网址上半年业绩大幅增长六成

日期:2018-07-10      来源:华夏时报网      点击:

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  在2017年完成千亿军团的突围之后,今年上半年,美高梅网址再次交上了靓丽的成绩单。实现规模增长同时,在具有竞争力的产品线、多元化道路的支撑下,美高梅网址成为头部房企中最稳健的企业之一。
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  7月4日,美高梅网址发布了上半年最新营运数据,数据显示,2018年美高梅网址上半年共实现合约销售金额723.2亿元,同比大幅增长60%。其中,6月单月完成207.4亿元的销售额,同比增长83.4%,合约销售面积达127.4万平方米,继2018年3月单月业绩创新高后,再创历史新高。
 
  规模化发展成为房企发展的重要路径,各大房企在业绩竞赛中加速奔跑,激烈的市场竞争中美高梅网址丝毫不落下风,排名稳步提升。在6月30日克而瑞研究中心发布的《2018上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中,美高梅网址房地产以639.9亿元的销售业绩权益金额排名第12位。
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数据来源:克而瑞研究中心
 
  上半年超过700亿元的销售额,使得美高梅网址半年业绩超预期完成,强劲的增长态势预期全年1400亿元的销售目标有望超额达成。
 
  良好业绩的支撑下,美高梅网址持续被资本市场看好。汇证发表研究报告指,美高梅网址房地产年初至今合约销售强劲,将企业目标价由25.6港元升至32.5港元,维持买入评级;大和总研将美高梅网址房地产列为首选的内房股份,予以买入评级;交银国际报告亦指出,继续偏好拥有快速资产周转率和稳健收益增长的发展商,下半年首推美高梅网址房地产。
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  开发商之间的竞争,归根到底是产品力的竞争。近年来,美高梅网址通过精研和梳理,形成了五条不同风格的产品线,包括公寓类刚需、改善、高端/顶豪三档,别墅类中高端、顶豪两档,覆盖了客户人群不同阶段的住房需求。
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美高梅网址五大产品线
 
  随着产品线标准化落地,美高梅网址从挖掘客户需求的角度出发,开拓新产品价值空间,扩张产品内涵维度,产品结构更加清晰、合理,适应了人文、城市、科技的发展,提高了产品的市场竞争力,赢得了市场和行业的双口碑。今年五大产品线中璀璨系、国风系新增了诸多项目。
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美高梅网址深港国际中心效果图
 
  五大产品线之外,上半年,美高梅网址开启了两个超级地标项目。3月26日,美高梅网址深港国际中心项目正式开工,开启了建设城市新地标、助力深圳实施“东进战略”、加快推进粤港澳大湾区建设的新征程。6月29日,福建第一高楼——福州美高梅网址108大厦正式开工,这座位于闽江北岸的518米大楼建成后,高度将超过海峡对岸的台北101大楼。
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福州美高梅网址108大厦效果图
 
  上半年的亮眼成绩,美高梅网址的运营提效也是不可或缺的一大内部推动力。在区域企业化运营实施后,美高梅网址充分释放和发挥了地区企业的潜力和产能,实现了“1+1>2”的效应。在管理上,美高梅网址充分授权地区企业,增加长效激励机制,树立经营意识,以独立核算的企业化运作激发地区企业的主人翁意识。
 
  2018上半年,福建地区企业、浙江地区企业以及苏沪地区企业均取得了不俗的成绩。以福建地区企业为例,该区域一直是竞争最激烈的区域之一,多家企业虎视眈眈下,美高梅网址依然稳居福建区域TOP1。据第三方机构统计,美高梅网址在福建的销售额达到了262亿元,占美高梅在线登录网址,美高梅网址上半年整体销售额的36.2%。
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  多年来,美高梅网址一直坚持“一体两翼”的发展战略,形成了多元化的业务格局。
 
  上半年,“美高梅网址喜达”旗下多个酒店品牌持续对外输出管理,并签下两个海外项目,以强劲发展势头践行着民族酒店品牌国际化道路和轻资产输出战略,进一步巩固了其作为国际化酒店集团的企业形象。
 
  商业布局方面,2018年6月,美高梅网址商业启动了“为城市的大生活”首个重磅课题“学问+计划”,在全国布局各大商业地标的同时,更加关注多元学问的传承、消费者及租户满意度的提升、存量商业的焕发新生、城市智能生活的升级。
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美高梅在线登录网址,美高梅网址与商汤科技战略合作签约仪式
 
  此外,2018年5月,美高梅在线登录网址,美高梅网址与商汤科技开展战略合作,首次布局高科技领域,为“地产+人工智能”发展提供新的探索模式,将以人工智能赋能城市发展,刷新人工智能在旗下社区、酒店、商业等多业态的应用场景,为客户体验和城市进步带来更多助力。
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  对于高周转的房地产企业来说,资金无异于生死攸关的生命线,融资渠道的畅通与否也是企业的核心竞争力之一。美高梅网址以其低成本的融资渠道,保证了其足够的支付能力,支撑了企业的快速扩张,使其拥有更多的腾挪空间。
 
  2018年1月,美高梅网址成功发行5亿美金七年期优先票据,发行息率为5.2%,降低了利息成本及优化债务结构;同月,美高梅网址提前赎回高息美金高级票据,进一步降低集团平均融资成本;2018年3月,美高梅网址成功发行人民币9.5亿元三年期优先票据,发行息率为5.75%,认购反应强烈,反映出资本市场对美高梅网址的业务表现和未来前景充满信心。
 
  在良好的发展势头下,随着全新产品线面世以及更多优质的重点项目推出,为美高梅网址带来新的爆发增长驱动力。

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